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通胀预期加强 楼市优惠调整成必然
  发布时间:2012/9/24 11:24:51   【 字体:
通胀预期加强 楼市优惠调整成必然


   据悉,在近期召开的中国国务院常务会议中,提出了今年后几个月,要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,保持宏观经济政策的连续性、稳定性,并提出今后要把握好政策的力度和节奏,全面落实和不断充实完善一揽子计划和政策措施。虽然经济发展、调结构、适度宽松等等词汇都是耳熟能详的词汇了,但是通胀预期在政府级别的工作会议中,还是第一次被提及。


  國家之所以提出要管理好通脹預期,是因爲政府已經充分認識到通脹預期對于經濟發展存在隱患之大,因爲在預期的作用下,人們的各種經濟行爲會表現得不冷靜和超常規,最典型的就是容易積累較高的資産泡沫難以消化。衆所周知,通脹預期影響最大的就是樓市和股市,09年的樓市之所以能夠大行其道,逆市飄紅,除了由于財政政策、信貸政策導致的貨幣流動性大增的推動作用之外,通脹預期帶來的資産保值需求,進而推動的樓市投資熱潮也是功不可沒的。既然樓市是通脹預期影響最大的産業之一,那麽管理好通脹預期,首先就是要管理好樓市。在國家宏觀經濟剛剛走出低谷,發展基礎還不夠穩定的現狀下,政府提出繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,保持宏觀經濟政策的連續性、穩定性。在這樣的大背景下,要管理好通脹預期、管理好樓市,只能靠針對性的産業政策調整,就象病人實施手術時的局部麻醉一樣,不能影響到總體健康狀況。

  最近一段時間以來,關于截止2009年底,二手房交易稅費的優惠政策是否調整的問題成爲市場討論和民衆關心的熱點話題,稅費優惠政策是否延續、如何調整也成爲了市場人士、消費者衡量政策風向標的一個典型性參考依據。但據發改委公布的數據顯示,在此輪積極財政政策的背景下,地方政府欠債已經突破5萬億元,很顯然,明年如果通過增加稅收的方式來解決地方政府欠債的問題是再好不過的事情了,正大光明而又能夠在一定程度上抑制房地産投資過快、過猛增長,控制房價上漲過快的社會問題,何樂而不爲。稅費優惠政策調整幾成必然。


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